來源:英國偉來留學 Way Line UK
2014/2/4 發表於4331天前 留學新聞 825
2013年10月份,英國某地產公司在短短一個月內就賣出287套學生公寓,其中有超過七成為中國購買者。業內人士預測,中國人正在成為購買學生公寓的“主力軍”。
而據最新的數據顯示,從2010年開始,英國學生住宿的平均收益率達到了兩位數,因此,越來越受投資者,特別是中國人投資客的青睞。
中國人為什麽熱衷投資學生公寓?回本快,宣傳稱五年可回本45%
英國某地產公司的銷售人員說:“在我們的銷售中,中國人買房者大約占了總購房者中的70%。”
對於為什麽選擇投資英國學生公寓這一項目,已經買了兩套學生公寓的倫敦投資者葉先生說道:
“(購買學生公寓)首先當然是因為穩定的收益了。有些投資產品雖然打著很高的收益率,但不保證有什麽用呢?”
“我在倫敦有兩套房子,自己住一套,出租了另一套,但租賃非常不穩定,在前後房客間總會有幾個月甚至更長的空檔期。我在廣西也有套房子,但一直空著,沒任何收入,現在賣掉的話還要虧,所以,一直觀望著。”
另一位已經投資了10套學生公寓的上海的張先生說:“我兒子在美國讀書,住的也是這種類型的學生公寓,我覺得挺好的,安全統一管理,家長也放心。看到英國地產公司在上海的宣傳,我還親自到英國來考察了後才購買的。”
“最吸引我的還是他們項目的地理位置(非常中心位置)和建築管理理念,當然地產公司簽約保障5年內每年固定9%的收益率,就相當於5年後可以收回投資總額的45%。”
“我在上海,澳大利亞,美國,德國,英國等地都有房產。要說收益率嘛,真心說都沒有這個學生公寓來得高和穩定。其他的房產投資不管是商鋪還是辦公室,現在都不可能超過5%的年收益率。”
“酒店投資雖然說高收益率,但是不保證的,其實也是不穩定的,只是噱頭。居民住房是看你運氣了,大家買住房主要是想哪一天升值了可以轉手賺一筆。看現在的世界經濟你想各國的居民住房短期收益是不太可能的了。”上海的張先生說。
有些在英國留學的中國留學生也前來詢問他們,對購買學生公寓表示感興趣,說可以讓國內的父母來投資。另一開發留學生公寓的英國地產公司VitaStudent則表示他們將參加明年的廣州房展,進一步開拓中國市場。
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