來源:英國偉來留學 Way Line UK
2017/11/7 發表於2802天前 英倫生活 425
11月1日,英國社區與地方政府事務部(Department for Communities and Local Government)正式將《租房收費草案》(Draft Tenants Fees Bill)提交議會審理,並進入立法程序。
草案中提議,如果房東或者中介如果向房客收取除房租之外的費用,有可能面臨最高達3萬鎊的罰款。
在去年發布的英國秋季財政報告中,英國財長菲利普·哈蒙德就已經宣布,禁止英格蘭、威爾士地區的房産租賃中介向房客收取中介費。
草案規定,今後不論是中介還是房東,只能向租戶收取以下費用,包括:
1.房租;
2.租賃保證金,但費用不能超過六周房租(可抵扣房租)
3.訂房保證金,但費用不能超過一周房租(特定情況下可退還)
4.租客自身違約後需承擔的罰款
一旦該法案獲得通過,以後除第四條外,其他的收費要求都可被視作違法。法案還規定,第一次違反者將被罰款5000英鎊,再犯者罰款最高可達3萬英鎊。
住宅業主協會(The Residential Landlords Association)表示,草案中有許多積極因素,並歡迎其中一項條款,即把租賃保證金的上限設定在六周而不是四周。
但該協會的政策部門主管大衛·史密斯(David Smith)對該草案實施之後産生的影響表示擔心,他擔心中介會把這些費用加在房東身上,房東有可能以調高租金的方式轉嫁給房客。
他說:“這將取決于這些中介是否會試圖把這些費用推給房東。好的中介實際上爲房客增加了價值,但顯然他們仍然是房東的代理人。”
他同時認爲,大多數代理商不會借此提高房東的費用,因爲他們知道,如果他們不能提供令房東滿意的服務,房東有可能轉到其他中介,或者自己打理房産。
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